Coup de cœur
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MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE ET JARDIN A RANDAN
317 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 754 m²
MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION À RANDAN (63) – L'ÉLÉGANCE ET LE CONFORT ABSOLUS.
Découvrez cette magnifique Maison Bourgeoise de 208 m² habitables offrant de belles prestations et un environnement privilégié à Randan. Idéalement située, elle garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
L'ESPACE DE VIE & SES CARACTÉRISTIQUES DE CHARME :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Le grand séjour est baigné de lumière, rehaussé par de belles moulures et une cheminée d'époque. L'authenticité est soulignée par les tomettes au sol. Un salon indépendant complète l'espace de réception. La cuisine est équipée et fermée, accompagnée d'un cellier pratique.
L'ESPACE NUIT OPTIMISÉ SUR DEUX NIVEAUX :
La maison propose 10 pièces dont 6 chambres spacieuses réparties sur les 2ème et 3ème étages. L'étage principal Trois chambres bénéficient d'un point d'eau privatif, une salle de douche et toilettes. Le 3ème étage est aménagé en une grande bibliothèque, idéale pour un bureau ou un espace détente, une suite parentale luxueuse comprenant une salle de bain privée revêtue de marbre et des toilettes. et une autre chambre avec sont point d'eau privatif.
LES EXTÉRIEURS, LE COIN DÉTENTE ET ÉQUIPEMENTS :
Le bien s'ouvre sur un extérieur magnifiquement aménagé :
Prestations remarquables pour une qualité de vie incomparable.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien coup de cœur.
Découvrez cette magnifique Maison Bourgeoise de 208 m² habitables offrant de belles prestations et un environnement privilégié à Randan. Idéalement située, elle garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
L'ESPACE DE VIE & SES CARACTÉRISTIQUES DE CHARME :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Le grand séjour est baigné de lumière, rehaussé par de belles moulures et une cheminée d'époque. L'authenticité est soulignée par les tomettes au sol. Un salon indépendant complète l'espace de réception. La cuisine est équipée et fermée, accompagnée d'un cellier pratique.
L'ESPACE NUIT OPTIMISÉ SUR DEUX NIVEAUX :
La maison propose 10 pièces dont 6 chambres spacieuses réparties sur les 2ème et 3ème étages. L'étage principal Trois chambres bénéficient d'un point d'eau privatif, une salle de douche et toilettes. Le 3ème étage est aménagé en une grande bibliothèque, idéale pour un bureau ou un espace détente, une suite parentale luxueuse comprenant une salle de bain privée revêtue de marbre et des toilettes. et une autre chambre avec sont point d'eau privatif.
LES EXTÉRIEURS, LE COIN DÉTENTE ET ÉQUIPEMENTS :
Le bien s'ouvre sur un extérieur magnifiquement aménagé :
- Une grande terrasse attenante au séjour, équipée d'un barbecue.
- Un espace détente et piscine avec un chalet abritant le local technique.
- Une piscine chauffée par pompe à chaleur air/air à l'abri des regards.
- Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs.
- Chauffage principal par PAC air/eau et grand garage avec porte sectionnelle électrique.
Prestations remarquables pour une qualité de vie incomparable.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien coup de cœur.
Les points forts du bien
- BELLE FACADE
- GRAND GARAGE 2 VOITURES
- PARKING PRIVE EXTERIEUR
- GRAND VOLUME
- 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE ET 4 AVEC POINTS D4EAU ET PENDERIES
- NOMBREUX RANGEMENTS
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol182 m²
- Séjour38 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscine4 X 8 Chauffée pompe à chaleur AIR/AIR
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTUILES
- LocalisationRandan 63310
- RéférenceVM635
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE9.50 m²
- TOILETTES SEPAREES1.50 m²
- CELLIER8.50 m²
- CUISINE 8.40 m²
- VESTIAIRE1.40 m²
- GARRAGE - PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE48 m²
- SALON -AVEC GRAND PLACARD MURAL20.70 m²
- SEJOUR / SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE MOULURE ET TOMETTES AU SOL37.50 m²
- COULOIR5.30 m²
- CHAMBRE 1 AVEC COIN POINT D'EAU PENDERIE13.40 m²
- SALLE DE DOUCHE + TOILETTES2.50 m²
- CHAMBRE 2 AVEC COIN POINT D'EAU PENDERIE16.50 m²
- CHAMBRE 39.15 m²
- CHAMBRE 4 AVEC COIN POINT D'EAU PENDERIE16.15 m²
- BIBLIOTHEQUE - NOMBREUX RANGEMENTS ET ETAGERES18.80 m²
- CHAMBRE 5 EN MANSARDE AVEC COIN POINT D'EAU PENDERIE16.30 m²
- CHAMBRE 6 EN MANSARDE AVEC SALLE DE BAIN EN MARBRE ET TOILETTES19.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC 882107121 et 338673783 RCS Clermont Ferrand • RCP AXA10397539304
