Ferme à vendre, 10 pièces - Étroeungt 59219
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 10
Une propriété d'exception d'environ 310m² habitables
+ parcelles d'environ 86ares idéal pour une activité agricole.
On y découvre des matériaux de qualités entre pierre bleue, tomettes, planchers bruts et carrelages atypiques.
Possibilité de créer son activité libérale ou chambres d'hotes
Pour la partie habitation :
Hall d'entrée chaleureux
Grand séjour avec Poêle à Bois Godin
Salle à manger spacieuse et lumineuse
Cuisine équipée avec le charme de l'authentique
1 seconde entrée dites "Office" avec son point d'eau et son wc
A l'étage
6 chambres dont 2 avec mezzanines
2 salles d’eau modernes
1 grand palier pouvant servir de bureau
1 Dressing
Les +++
1 patio extérieur
1 jardin
1 Ecurie de 66m² environ avec stabulation
1 Espace Atelier
1 Grand Garage
1 Grange très spacieuse aves sa mezzanine de + de 120m²
1 Gite avec sa cuisine et son wc
1 Etage complet de 171m² environ !
1 Pièce Cosy de + de 30m² pour une activité libérale
3 jolies terrasses ..
Nombreuses places de stationnement sur calibotis
+++ Chauffage par pompe à chaleur R/R chaud/froid + poêle à bois
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1885
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationLAINE DE ROCHE
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur15
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationÉtroeungt 59219
- RéférenceVM568
Détail des pièces
- ENTREE PRINCIPALE 8.57 m²
- SALLE A MANGER21.32 m²
- SEJOUR SALON 35.25 m²
- ENTREE OFFICE AVEC POINT D'EAU 21.70 m²
- WC COTE OFFICE 2.01 m²
- CUISINE EQUIPEE14.04 m²
- DEGADEMENT DEMI PALIER 3.10 m²
- CHAMBRE 1 16.03 m²
- SALLE D'EAU MODERNE PLANCHE HUILE 9.28 m²
- WC SUR DEMI PALIER 1.44 m²
- PALIER INTERMEDIAIRE VELUX-SPLIT14.28 m²
- DRESSING7.90 m²
- CHAMBRE 2 AVEC VELUX 10.77 m²
- GRAND COULOIR ET DEGAGEMENT PALIER 19.59 m²
- WC1.75 m²
- CHAMBRE 3 AVEC MEZZANINE 9.34 m²
- MEZZANINE SPLIT TRAPPE DE VISITE ET VELUX 9.55 m²
- CHAMBRE 4 LA BLEUE 11.74 m²
- CHAMBRE 5 15.40 m²
- CHAMBRE 6 AVEC SPLIT ET VELUX 12.06 m²
- MEZZANINE A EXPLOITER 9 m²
- SALLE D'EAU MODERNE TERACOTA ET BALLON8.59 m²
- ANCIENNE LAITERIE BUANDERIE AVEC CUMULUS18.43 m²
- ATELIER AVEC COMPTEUR EAU 28.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803777119 RSAC Valenciennes • RCP 103975393045250 AXA
