A voir absolument
+ de photos
Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Saint-Dier-d'Auvergne 63520
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 413 m²
🏛️ Propriété de Prestige : L'Art de Vivre entre Histoire et Modernité
Secteur Saint-Dier d'Auvergne / Courpière
Découvrez une demeure d'exception où le cachet de la pierre rencontre une rénovation contemporaine audacieuse. Cette propriété de caractère, nichée sur un parc clos de 2 413 m2, offre un cadre de vie intimiste et spectaculaire sur la chaine des Puys, à l'abri des regards.
Un Volume de Vie Exceptionnel
#PlancherChauffant #ConfortModerne #SuiteParentale #CuisineAtelier
#Verriere #PrestationsHautDeGamme #MaisonCléEnMain #DPEConforme
#JardinClosDeMurs #PiscineCouverte #TerrasseSousLeMarronnier
#GrandeGrange #Garage170m2 #Hangar #AtelierArtiste #StockageVoitures #PotentielDextension #IdealArtisan #Terrain2400m2 #HavreDePaix #VieAuGrandAir #PiscinePrivee #ArtDeVivre #ToitureRefaite
#PuyDeDome #LivradoisForez #Courpiere #SaintDierDAuvergne #AuvergneRhoneAlpes #ImmobilierAuvergne #VenteMaison63
Secteur Saint-Dier d'Auvergne / Courpière
Découvrez une demeure d'exception où le cachet de la pierre rencontre une rénovation contemporaine audacieuse. Cette propriété de caractère, nichée sur un parc clos de 2 413 m2, offre un cadre de vie intimiste et spectaculaire sur la chaine des Puys, à l'abri des regards.
Un Volume de Vie Exceptionnel
- L'Espace Cathédrale : Une pièce de vie magistrale de 69 m2 avec une hauteur sous plafond vertigineuse. La baie vitrée monumentale de 3x3 inonde l'espace de lumière.
- Le Confort Moderne : Chauffage par le sol, poêle à bois design, escalier hélicoïdal en acier et cuisine "atelier" de 12 m2 sous verrière.
- L'Authenticité : Salon de billard avec cheminée monumentale, idéal pour des soirées de réception chaleureuses.
- Vie de plain-pied : Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative au RDC.
- Étage Familial : 3 belles chambres et salle de bain, un WC indépendant au 1er étage, suivies d'un grand salon TV/bibliothèque cosy sous la charpente au 2ème niveau.
- La Terrasse "Coup de Cœur" : Une vaste terrasse de 50 m2 ombragée par un marronnier centenaire, promesse de moments de détente inoubliables.
- Loisirs : Piscine de 10 x 4 sécurisée par un abri haut coulissant pour en profiter en toutes saisons. Un vaste pièce sur dalle de 106 m2 béton accueille , une arrière cuisine, un espace atelier, le local technique piscine, coin rangement.
- Dépendances : Grange/garage de 170 m2 et une dépendance de 50 m2, offrant un potentiel exceptionnel pour collectionneurs ou projets professionnels.
- Écoles : Maternelle à 5 mn à pied ! Ramassage scolaire pour primaire et collège.
- Services : Commerces et médecins entre 5 et 10 mn en voiture.
- Sérénité : Toitures récentes, assainissement conforme, terrain entièrement clos de murs.
#PlancherChauffant #ConfortModerne #SuiteParentale #CuisineAtelier
#Verriere #PrestationsHautDeGamme #MaisonCléEnMain #DPEConforme
#JardinClosDeMurs #PiscineCouverte #TerrasseSousLeMarronnier
#GrandeGrange #Garage170m2 #Hangar #AtelierArtiste #StockageVoitures #PotentielDextension #IdealArtisan #Terrain2400m2 #HavreDePaix #VieAuGrandAir #PiscinePrivee #ArtDeVivre #ToitureRefaite
#PuyDeDome #LivradoisForez #Courpiere #SaintDierDAuvergne #AuvergneRhoneAlpes #ImmobilierAuvergne #VenteMaison63
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul
- OuverturesBois/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol140 m²
- Séjour69 m²
- Surface terrasse48 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLAINE DE ROCHE
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine10 X 4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTUILES
- LocalisationSaint-Dier-d'Auvergne 63520
- RéférenceVM667
Détail des pièces
- SEJOUR / SALLE A MANGER COIN CUISINE (VERRIERE) 12 m269 m²
- BUREAU EN MAZZANINE20 m²
- HALL D'ENTREE9.50 m²
- CHAUFFERIE / BUANDERIE6.80 m²
- SALLE DE BILLARD - CHEMINEE33 m²
- TOILETTES / LAVE MAIN1.50 m²
- SUITE PARENTALE DONT 7.30 SALLE DE DOUCHE PLACARD19.60 m²
- CHAMBRE 112.80 m²
- SALLE DE BAIN4.10 m²
- TOILETTES / LAVE MAIN2.20 m²
- CHAMBRE 210.50 m²
- CHAMBRE 312.40 m²
- EN MANSARDE / SALON / CHAMBRE60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC 882107121 et 338673783 RCS Clermont Ferrand • RCP AXA10397539304
