Affaire exceptionnelle
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Maison semi-mitoyenne rénovée
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.5 m²
- Pièces : 6
À VENDRE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN SUR RIVIÈRE – PONT-SUR-SAMBRE
Située en plein cœur de Pont-sur-Sambre, cette charmante maison semi-individuelle séduit par son cadre paisible, ses prestations modernes et sa vue imprenable sur la rivière, sans vis-à-vis à l’arrière. Une opportunité rare, clé en main, encore couverte par la garantie décennale.
LES ATOUTS MAJEURS :
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
UN EXTÉRIEUR APAISANT :
Profitez d’un jardin arboré avec terrasse récente (2 ans), exposé sans vis-à-vis, offrant un accès direct à la rivière : un cadre unique pour les amoureux de nature et de calme.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commodités, cette maison combine confort moderne, économie d’énergie et environnement paisible.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite — bien rare sur le secteur !
Située en plein cœur de Pont-sur-Sambre, cette charmante maison semi-individuelle séduit par son cadre paisible, ses prestations modernes et sa vue imprenable sur la rivière, sans vis-à-vis à l’arrière. Une opportunité rare, clé en main, encore couverte par la garantie décennale.
LES ATOUTS MAJEURS :
- Toiture neuve avec isolation et gouttières (1 an)
- Châssis double vitrage avec volets sur l’ensemble de la maison (pré-câblés pour motorisation)
- Chauffage aux granulés central (installation 2021)
- Chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich (eau chaude incluse)
- Parquet neuf isolé pour un confort thermique optimal
- Tout-à-l’égout
- Pas de logement social à proximité
- Passage latéral très pratique
- Parking privé en façade
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée lumineuse avec cloison vitrée
- Salon chaleureux ouvert sur salle à manger
- Cuisine full équipée avec accès direct au jardin
- Buanderie avec rangements et espace machines
- Salle de douche moderne
- WC séparé
- Grande cave saine, idéale pour le vin
À l’étage :
- Trois belles chambres lumineuses et bien isolées
- Palier fonctionnel
- Grenier aménageable spacieux avec isolation récente
UN EXTÉRIEUR APAISANT :
Profitez d’un jardin arboré avec terrasse récente (2 ans), exposé sans vis-à-vis, offrant un accès direct à la rivière : un cadre unique pour les amoureux de nature et de calme.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commodités, cette maison combine confort moderne, économie d’énergie et environnement paisible.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite — bien rare sur le secteur !
Les points forts du bien
- isolation récente
- poèle à granulés
- comble aménagable déja isolé
- toiture neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1953
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- IsolationPARFAITE
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNEUVE
- LocalisationPont-sur-Sambre 59138
- RéférenceVM532
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 92792402700018 • RCP 103975393045220 AXA Nanterre
