TRES BEAU PLAIN PIED
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 6
Découvrez cette charmante Maison ENTIEREMENT RÉNOVÉE de A à Z sur les 12 derniers mois
ZÉRO ZÉRO ZÉRO TRAVAUX
EN EXCLUSIVITE CHEZ RESEAU LSI
1 Entrée accueillante donnant directement accès à un bel espace de vie ouvert
1 Séjour Salon - Salle à manger avec lumière traversante et baie vitrée donnant sur la terrasse
Cuisine Aménagée & équipée IXINA - 1 Salle d'eau avec une confortable douche à l'italienne et son meuble vasque - 1 Cellier - 1 WC - 1 Couloir desservant 3 chambres
Toiture propre
Tout à l’égout OK
Toutes les Menuiseries en PVC NEUVES
Double Vitrage PARTOUT !!!
Poêle à Pellets monté en 2025
Pompe à Chaleur DE DIETRICH
Tous les Sols sont NEUFS
Toutes les peintures NEUVES
Cuisine IXINA NEUVE
Salle d'eau NEUVE du sol au plafond
2 Garages dont 1 communiquant avec l'habitation et son propre atelier
Les 2 portes de garages sont NEUVES et motorisées
1 Jardin
1 Belle Terrasse NEUVE
1 Atelier communiquant avec le second garage (création récente et bien pensée)
Cour entièrement clôturée et macadaisée
La maison est idéalement située au calme et dans un secteur résidentiel prisé.
La raison de la vente ? Un nouveau projet de vie, un choix qui n'appartient qu'à ses propriétaires
DPE établi le 22/08/2026
DPE : C GES : A
Conso énergie primaire : 158kWh/m²/an Conso énergie finale : 101kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1360€ et 1900€ (années 2021-2023, abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d’un contrat d’assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045250.MANDAT N°323
ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT VISITE
Les points forts du bien
- 3 CHAMBRES
- 2 GARAGES
- JOLIE TERRASSE
- CUISINE EQUIPEE
- POELE A PELLETS
- POMPE A CHALEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- IsolationLaine de roche
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILE BETON
- LocalisationBerlaimont 59145
- RéférenceVM749
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803777119 RSAC Valenciennes • RCP 103975393045250 AXA
