Jolie Maison Avesnoise

Très Jolie Maison Avesnoise Semi Individuelle de 169m² habitable à rénover avec 𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 dans un très joli cadre au cœur de la "Rotonde" à Avesnes sur Helpe (59440)

Il suffira d'un rafraichissement avec une déco à votre image pour que cette maison vous offre un agréable confort de vie !

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐭𝐫𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐞𝐳 à 𝟓 𝐦𝐢𝐧 à 𝐩𝐢𝐞𝐝 𝐝𝐮 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞
Divers Commerces (Banques, Boulangerie, Poissonnerie, Bijouterie, Presse, Poste, Tabac, Bar, Restaurants, Coiffeurs, Pharmarcie, Brasseries et Restaurants, Supermarché MATCH)

Ecoles
À 5 min à pied : Ecole Primaire, Collège et Lycée, Bibliothèque

𝑬𝒕 𝒔𝒊 𝒐𝒏 𝒑𝒂𝒓𝒍𝒂𝒊𝒕 𝒖𝒏 𝒑𝒆𝒖 𝒅𝒆 𝒄𝒆𝒕𝒕𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏...
Avant de prendre la décision de mettre en vente, cette maison était divisée en 2 logements bien distincts.
1 logement en Rez de chaussée et un logement indépendant à l'étage (avec compteurs eau, électricité et gaz individuels)

𝐃è𝐬 𝐥'𝐞𝐧𝐭𝐫é𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞, 𝐨𝐧 𝐲 𝐝é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐇𝐚𝐥𝐥 𝐒𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐛𝐞𝐚𝐮𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐦𝐞 (𝐩𝐨𝐮𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐟𝐚𝐜𝐢𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐜𝐜𝐮𝐞𝐢𝐥𝐥𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐯é𝐡𝐢𝐜𝐮𝐥𝐞)

𝙍𝙚𝙯 𝙙𝙚 𝘾𝙝𝙖𝙪𝙨𝙨𝙚𝙚
Un Grand couloir, 1 Grand Séjour spacieux (Salon Salle à Manger), 1 Cuisine aménagée, une Buanderie, 1 Grande Cave , 1 Salle de Bain, 1 WC et 2 chambres dont 1 avec fenêtre et porte d'entrée donnant sur le devant de la maison (pouvant devenir un espace pour une activité d'indépendant sans devoir passer par les parties privées de la maison)
****
𝙀𝙩𝙖𝙜𝙚
Entrée, Couloir, Cuisine Aménagée avec vu sur le jardin, Séjour, 2 Chambres, 1 Salle de bain et un Grand Grenier

𝙇𝙀𝙎 𝘽𝙊𝙉𝙉𝙀𝙎 𝙍𝘼𝙄𝙎𝙊𝙉𝙎 𝘿𝙀 𝙑𝙄𝙎𝙄𝙏𝙀𝙍 :
Parfaitement située le tout dans un cadre verdoyant
Son Prix Attractif par rapport au potentiel et à la bâtisse !
Beaux volumes
Le charme de cette Maison tant par sa façade que par son intérieur
Proche de la nouvelle voie rapide qui verra le jour en 2027

𝙋𝙡𝙪𝙨𝙞𝙚𝙪𝙧𝙨 𝙥𝙤𝙨𝙨𝙞𝙗𝙞𝙡𝙞𝙩é𝙨 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙘𝙚𝙩𝙩𝙚 𝙝𝙖𝙗𝙞𝙩𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 (𝙃𝙖𝙗𝙞𝙩𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙋𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙡𝙚 𝙚𝙩/𝙤𝙪 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙚𝙧𝙫𝙚𝙧 𝙡'𝙞𝙙é𝙚 𝙙𝙚𝙨 2 𝙡𝙤𝙜𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨 𝙞𝙣𝙙𝙞𝙫𝙞𝙙𝙪𝙚𝙡𝙨)

 𝙀𝙣 𝙚𝙭𝙩é𝙧𝙞𝙚𝙪𝙧
Grande terrasse carrelée
1 remise et un jardin agréable

Le tout sur une parcelle d'environ 549m²
Surface Habitable d'environ 169m²
Terrain hors habitation de 306m² environ

Tout à l'égout
Chaudière récente à condensation

𝗦𝗢𝗬𝗘𝗭 𝗥𝗘𝗔𝗖𝗧𝗜𝗙𝗦 !

𝘿𝙖𝙩𝙚 𝙙𝙚 𝙧𝙚𝙖𝙡𝙞𝙨𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙es 𝙙𝙞𝙖𝙜𝙣𝙤𝙨𝙩𝙞𝙘s 𝙚𝙣𝙚𝙧𝙜𝙚𝙩𝙞𝙦𝙪𝙚s
08/06/2024

𝐃𝐏𝐄 𝐃𝐔 𝐋𝐎𝐆𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 "𝐀" 𝐄𝐍 𝐑𝐄𝐙 𝐃𝐄 𝐂𝐇𝐀𝐔𝐒𝐒𝐄𝐄
Consommation énergie primaire :
261kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 255kWh/m²/an
 DPE : E
 GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1490€ et 2060€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)

𝐃𝐏𝐄 𝐃𝐔 𝐋𝐎𝐆𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 "𝐁" 𝐄𝐓𝐀𝐆𝐄
Consommation énergie primaire :
307kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 301kWh/m²/an
 DPE : E
 GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1620€ et 2250€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)